王白桃的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "今年，剛需將走小戶型、低總價路線；高端產品走高品質、高性價比路線，"保利地產副董事長胡在新接受南都記者采訪時表示，"以銷定產"，能夠全面提高抗風險能力。

  保利地產提出，今年將以"舊改"為突破，推動開發主業規模和效益提升。多元化方面，保利表示看好海外地產、養老地產和旅遊地產。保利已經考察過非洲、美洲、澳洲、東南亞等地區的開發、持有及經營模式，調研瞭美國、日本等國傢養老地產運營模式，在北京、上海等國內6座城市試點"中國式養老"，發展以居傢、社區、機構養老三位一體的全產業鏈。

  保利地產最新發佈2013年報，公司去年銷售額1253億元，排名上市房企第二位，同比增23%；總資產達3139億元，同比增25%。

  看重房地產基金

  "這在保利看來，就意味著很大的機遇，"保利地產董秘黃海告訴南都記者，國傢有關規劃明確提出，要提升直接融資比重，進一步打開房地產基金發展空間。而保利地產多年來潛心發展房地產基金業務，旗下的信保基金2013年資金管理規模突破200億民間信貸借款年息任何問題免費諮詢元，預計未來隨著行業規模的擴大仍將保持高速增長。

  在行業資金面受困的擔憂之下，保利地產對資本市場的機會保持關註。房地產基金業務入瞭保利的"眼"。據統計，發達國傢房地產基金融資占比為70%左右，而國內各大房地產企業仍以開發貸款為主要融資方式，近年開發貸款占比雖有降低，但仍維持在50%以上。

內容來自sina新聞

  另外保利地產還透露，公司正在與國際知名投資機構探討合作發展境外美元基金，實現境內外互動發展。未來將進一步加快境內外房地產基金發展，隨著房地產基金投資收益的逐步實現，預期未來3-5內，房地產基金每年凈利貢獻將提升到5%-10%。

  在不少大房企承認今年大的形勢"不是很好"的情況下，保利地產也提出轉型升級，而戰略重點就包括機構增設調整、利潤增長點培育、客戶服務提升等手段。

  產品上市安排在4月份後

  "在今年的發展上，保利強調要轉型升級，重點包括突破舊改、多元發展，尋找戰略增長點，"保利地產副董事長胡在新接受南都記者采訪時表示，今年會高度關註全國鶯歌區房屋貸款主體功能區規劃確定的城鎮化戰略格局，金融方面做好市場出現局部、階段性波動的應對準備。

保利地產做好準備應對局部波動路竹區土地貸款率利最低銀行

  今年，一季度房企銷售普遍疲軟，其中房企消極出貨是一個原因。在今年的入貨節點安排上，保利認為，要前置蓄客時間，拉長蓄客周期。今年，針對預售條件較寬松的區域，適度加大開工面積，將產品入市時間合理安排在上半年的4、5、6月和下半年的9、10月。

  保利地產看市場：

  2014年整體房地產市場研判：政策面將保持平穩，宏觀經濟穩中求進，貨幣供應松緊適度。房地產行業仍將享有良好的外部發展環境，並受益於政府簡政放權帶來的效率提升。以人為本的新型城鎮化帶來的居住需求，是支撐房地產行業中長期平穩健康發展的根本動力所在。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08542671333.shtml

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