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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

一線臨街鋪成交少 社區鋪價年漲15%

??業內:批發市場鋪“便宜沒好貨”“好貨不便宜”

??據介紹,近日華林珠寶玉器城有一個二手鋪面,20餘平方米,價格在1700多萬元,實用面積僅十幾平方米,“算下來,單價超過100萬元每平方米,每個月租金僅為2~3萬元,對於普通的投資者來說,出租回報率是過低的。”



??餘女士表示,一個星期可以接到至少五個中介公司的賣鋪電話,從批發市場鋪、街鋪到社區鋪,各種都有。餘女士表示,兩百萬元的預算,繁華地區的街鋪是肯定

??“現在所謂的一手批發市場鋪,我們都不建議客戶去選擇。”中原地產商鋪部區域營業經理吳峰表示,目前許多批發市場鋪事實上是位於裙樓等地區的產權分割

營業經理吳房屋二胎 民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢峰介紹,其所在中介公司今年1~11月中旬所促成的社區鋪買賣成交量,比前兩年的總量還要多。

買不起瞭,希望投資一個批發市場鋪或社區鋪面,“有的所謂批發市場鋪面開口就說帶租約每年有8個點的回報率,而有的新區的小區鋪特別便宜,不知道該如何選

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些投資人會覺得,這些鋪面包裝得像專業市場,價格便宜,幾十萬元就可以買到一間幾平方米至十幾平方米的鋪面,但這些絕大部分都是虛幻的東西,後期不可能運

??業內人士分析稱,在電商的沖擊下,目前批發市場和街鋪的租金上漲都被遏制,而社區鋪反而走紅。建議投資者可以選擇入住率高的剛需社區進行投資,如果投資新區,要考慮社區的體量和周邊社區的輻射,未來可否形成一個商業氛圍。

??“最近推銷鋪面的電話越來越多,不知道什麼鋪面比較靠譜?”昨日,投資者餘女士向記者詢問。她告訴記者,自己手中有兩百萬元左右預算可以購置鋪面,但是面對中介推銷的批發市場鋪、社區鋪等各種鋪面,不知道如何選擇。

社區鋪逐漸走紅。記者瞭解到,電商紅火的背後,社區商鋪投資逐漸升溫。多位業內人士表示,近兩年的社區商鋪租售行情明顯較以往活躍。而中原地產商鋪部區域



擇。”

??年內社區鋪成交量大漲

式商鋪,進行瞭一定的包裝,以低價吸引一些對商鋪不瞭解的人去關註,雖然可能承諾高額租金回報,但事實上是非常高風險的投資渠道。

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??“有

??“現在的商鋪投資已經不比以往,在電商沖擊下,很多鋪面,尤其是一線街鋪的出租情況和租金情況不如往年。”一位商鋪業內中介表示,目前投資需要“特別謹慎”。

營成功。”吳峰表示,做一個專業市場最重要是商業的沉淀,但是一些真正做批發的廠傢,並不會輕易去改變自己營商的區域,甚至連開分店都不願意,根本不可能

遷到一個陌生的場地去。“很多這樣的商鋪,最後都不會真正出租,返租到期之後,就留下一個無法整合的爛攤子給業主。”

??吳峰表示,真正已經旺起來的批發市場鋪不會便宜。“像站西路、一德路、華林這些地方的鋪面,一定不會便宜,因為購買的人絕大部分是批發的商傢,購買就是為瞭做生意的,如果說出租回報率,批發市場鋪是不劃算的。”

??日前,廣州專業市場商會公佈數據稱,廣州成規模的批發市場有1000傢左右,商鋪的入駐率以往基本達到100%,而今年隻有90%左右。與之相反的是,


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07245951124508529443496.shtml

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