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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

北京動態核查保障房資格 申購夫妻共簽合同

  自10日起,在北京購買產權保障房時,申請人夫妻雙方應共同簽訂買賣合同;保障房未上市轉成商品房前,不得隨意抵押、擔保、作價出資、買賣、贈與;對保障傢庭實施住房動態核查。北京市住房和城鄉建設委員會出臺新規,進一步規范保障性住房售後和租後管理。

  此外,新政策還建立完善瞭保障傢庭的住房動態核查機制。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-11/10292189753.shtml

內容來自sina新聞

  新政策首先規范瞭限價商品住房和經濟適用住房的購買和產權登記。符合條件的傢庭購買時,申請人夫妻雙方應共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同,辦理共同共有或按份共有房屋登記手續。新政策實施前已取得房屋所有權證,登記為夫妻一方單獨所有的,夫妻雙方可持身份證明、婚姻關系證明等材料,辦理共有房屋登記手續,房屋產權性質不變。

  在處置環節,北京市明確規定,利用保障房抵押借款,用途僅限於支付本套住房購房款,不得將所購房屋作為其他債務擔保;在房屋產權性質未轉為商品房前,購房傢庭不得將所購保障房作價出資或者通過買賣、贈與等方式將房屋所有權全部或部分轉移給他人。

  在出售環節上,北京市規定已購經適房辦證滿五年可上市出售,但同等價格下政府可優先回購。因此經適房傢庭在上市出售經適房前,必須由區縣住保部門出具意見,明確是否行使優先購買權。辦證未滿五年的,禁止上市出售,由住房東石鄉土地貸款保障部門安排其他符合條件的輪候傢庭按原購房價格購買,或按原購房價格回購,所得款項優先償還抵押權人。

  由於保障房從申請、審核到搖號、入住需要一段時間,這一期間內,申請傢庭的住房情況可能變化。因此,北京市規定,在入住前,將對辦理入住傢庭成員住房情況再次復核。如果發現該傢庭通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房後不再符合保障條件的,將停止辦理保單借款信貸年息入住手續。而個人購置、繼承、受贈等方式取得其他住房的,在購買住房和申請房屋登記時,也將核對其是否申請或正在享受保障性住房的信息。如果發現其個人、傢庭不再符合保障條件,將按照規定采取取消保障資格、要求退回保障性住房等措施。(記者餘榮華)民間二胎房貸轉銀行缺錢急用哪裡借錢
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