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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??“高管變動確實比往年更為頻繁。”金鼎投資分析師李安偉向記者表示,這一方面說明瞭資本市場資源優化配置的高效性,一方面也體現瞭高管對霧峰區房屋貸款上市公司發展以及自我價值實現的判斷。另外,高管頻繁變動與A股不斷擴容也不無關系。

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??自2014年7月1日至11月20日,共有超2000名上市公司高管通過二級市場減持,套現金額超350億元。而隨著套現潮的來臨,上市公司高管的離職潮也隨之來臨。

??之所以有這麼多公司的高管選擇離職,有分析人士表示:“根據《上市公司章程》,高管們所持股份自公司上市之日起1年內不得轉讓,之後每年減持數量不能超過持股總數的25%,而離職後半年內,不能減持。這就意味著,若今年離職,半年後減持將不受影響,若大盤行情可以持續,明年年初或將再迎一輪高位套現熱潮。”

??另據記者不完全統計顯示,從今年7月1日至11月20日的短短幾個月時間裡,A股共有1210傢上市公司發佈高管離職公告,部分公告涉及多位高管離職。

??據記者通過上交所與深交所網站的公告統計,2014年11月1日至昨日,上交所有80傢上市公司發佈瞭高管辭職的公告,而深交所方面有81傢上市公司發佈瞭高管辭職的公告,如此計算的話,這不到一個月時間裡滬深兩市的上市公司中已經有161傢公司的高管相繼辭職。

??除上述離職理由外,部分行業的高管辭職也受行業寒冬的影響。如今年3月份,煤炭行業中的四川聖達原董事長常鋒辭職,接下來上市公司放棄老本行進軍動漫娛樂,大股東易主。所謂一朝天子一朝臣,接任不到半年的新董事長李傳榮,以及財務總監等一眾高管齊刷刷“退位”。



內容來自sina新聞

??與往年類似,高管對於辭職的原因總是草草帶過,解釋辭職原因時最常見的字眼就是“個人原因”“工作原因”。實際上,高管辭職的真正原因除瞭為減持做準備和主業變更之外,今年以來還出現瞭部分高管遭到證監會處罰、涉嫌犯罪刑拘而導致的辭職。

??減持潮過後現辭職潮

??另外,在市場人士看來,高管辭職熱度不減,對於A股的影響偏負面,主要體現在兩個方面,第一是心理方面,相較於普通股民來說,上市公司的高管肯定對於公司本身的情況更加瞭解,高管都不看好自傢公司,減持跑路,對於普通投資人的信心自然形成打壓;第二則是實際的流動性壓力,高管辭職最終的目的是減持,在目前經濟沒有出現明顯好轉的背景下,大量拋售籌碼,從股市套現,會讓資金面本已緊張的A股雪上加霜。

??辭職理由各異

26天161傢上市公司有高管辭職 房地產成重災區

??而一些上市公司本身沒有受到經濟周期太大影響,但卻因為“自作孽”導致管理層頻繁換人。本來就已經陷入重組泥潭的*ST傳媒,今年接連受到違規處罰,帶來人事地震。從2月份到9月份,*ST傳媒不斷有高管離職,影響波及包括董事長、財務總嘉義房屋農地貸款監和總經理等在內的8名關鍵管理人,財務總監半年多內換瞭三任。

??另外,隨著經濟放緩,周期性行業信貸風險逐漸暴露,從3月份開始,化工行業的*ST霞客陸續曝出巨額逾期貸款,旗下兩傢子公司申請破產重整。在這種情況下*ST霞客高管紛紛“跳船”,1月份董事長離職,2月份董秘離職,5月份財務總監離職,7月份總經理離職,上任不到5個月的新董事長馮淑君可能眼看形勢不妙,也一並走人。

??持續調整的房地產行業,也出現瞭一股異於往常的高管離職潮。今年以來,A股共有59傢上市房企81名關鍵管理人員離職,較去年全年增加超過七成。房地產轉型加快,最頂層人物都坐不住,另謀出路的副總和以下級別高管就更多瞭。近日,萬科原執行副總裁肖莉宣佈辭職,加盟互聯網房地產服務平臺新秀房多多,引發轟動。

??無論是被動“出局”還是主動“跳船”,經營遇到困難是很多上市公司高層換人的重要原因之一,這也導致關鍵管理人員頻繁離職的上市公司,相當一部分暗藏業績地雷。尤其是當行業低迷遇上高管頻繁離職時,更加值得警惕。

??今年以來,出現關鍵管理人員頻繁離職(4人以上)的28傢上市公司業績大多下降或者僅微升,其中16傢三季報虧損。化工行業的亞星化學1月份董事長孫樹聲和財務總監陳寶國先後離職,10月份初孫樹聲的接班人、兼任總經理的李白賢也辭職走人。10月30日亞星化工公佈前三季巨虧1.26億元,虧損額較中報幾乎擴大一倍。

??機械設備行業的宏磊股份,5月份董事會秘書離職,8月份財務負責人、代財務總監和董事長相繼離職。上半年凈利潤406.3萬元的宏磊股份,三季報驟然虧損1330.7萬元。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/09105943541135057404614.shtml
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