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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??弊端“公積金保值增值能力低;增值收益上繳財政,銀行二胎代償怎麼貸款比較會過件損害繳存人利益。”





??建議住房公積金管理中心定期(每季度或半年)公告,公積金的相關情況。在提取公積金過程中,建議資金直接通過電子劃賬與住房、醫療、教育相關機構對接,最好與五險一金實現一卡通來繳存和支付,以避免發生繳存人違規套取公積金現象。





??建議1





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??統一繳存比例基數

??弊端“用途單一,提取難,套現業務形成地下產業鏈。”由於大部分城市的住房公積金使用面窄,繳存者無法便利使用公積金,導致違法套現住房公積金業務形成地下產業鏈。



??將公積金改為工資



??建議統一公積金繳存比例,消除事業單位、國企、私企間的差距。同時,他建議,同一個市對由財政撥款計發工資的職工,按行政級別分級統一其住房公積金繳存基數。



??一直以來,公積金年利率(2012年當年繳存利率為0.4%,上年結轉利率為2.85%)低於銀行存款利率(一年定期存款利率為3.00%)。增值收益分配方式也侵害瞭繳存者的利益。2012年,廣州市公積金理財增值收益達28.06億元(含繳存者的利息17.12億元),其增益率為3.78%,僅比中國銀行當年居民一年整存整取的利率高0.78%,且遠低於廣東省城鎮職工基本養老保險結存資金(1000億元)入市後6.73%的增益率,也低於銀行貸款基準利率6.00%。



大樹區二胎借貸




??弊端“提貸門檻高,受惠人群少,住房公積金成‘劫貧濟富’工具。”比如購房需先付齊首付才可提取、退休後貸款需五年內還清等,使得大部分低收入人群無法滿足最低提取條件,造成富人優先用瞭窮人的錢低息貸款購瞭房。



??建議2

??收益金額歸繳存者





??允許直系傢屬使用

??弊端“同五險一樣,住房公積金閑置資金比例高,使用率低。”數據顯示,2012年廣州住房公積金滾存結餘881.95億元,是當年總支出(263.17億元)的3.35倍。





??建議降低住房公積金提、貸門檻,簡化提、貸條件,擴大使用范圍和受惠人群。比如允許提取公積金交首期房款;覆蓋至個人和傢庭成員的住房、醫療、教育三大領域;允許直系傢庭成員亦可使用。同時,簡化提取公積金作為房租時的手續。



??建議4

??中國住房公積金制度已建立20餘載,幫助瞭無數人成傢立業的同時,也逐漸暴露不少問題,常常讓人覺得“公積金,想說愛你不容易”。

??弊端“繳存標準不一,繳存規定不合理”。目前,不同單位的住房公積金繳存基數和比例存在較大差距,這導致低收入職工每月實際可支配收入下降。

行照

內容來自sina新聞

??近日,就廣州市政協委員曹志偉今年10月17日向住建部提交瞭《關於推動全國住房公積金制度改革的建議》,住建部進行瞭書面答復。針對他列舉的六大弊端及提出的相應建議,住建部表示,正在修訂公積金管理條例。

??建議探索將住房公積金改為住房免稅工資或補貼,實行賬戶電子化管理,從而實現足不出戶提取公積金。



??建議5







住建部準備放寬公積金提取條件



??建議3

??建議將住房公積金市場化運營,並賦予繳存人投資選擇權,提高增值收益率,收益金額歸繳存者所有。



??建議6



??讓各地資金互動起來



??弊端“公積金缺乏統一的管理機構,各自為政,加劇瞭公積金管理的混亂。”全國有大大小小600多個公積金系統,相互之間的信息互為孤島,各個城市的提取率卻相差甚遠,僅廣州和深圳就相差近一倍。



??建議在全國、至少在同一個省份范圍內加強公積金的統一管理,讓各地管理系統和資金互動起來,人員流動不影響公積金的繼續繳存,需求小的補貼需求大的地方,“這樣可以一方面減少風險準備金的結餘;另一方面,將減少的結餘額用來貸款,也可增加公積金收益率。”



??健全信息公開制度



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/17275946565388677726881.shtml

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