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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在建設初期,季華路已被定位為佛山的"金融總部",90年代末,財政大廈、經華大廈、廣發銀行佛山總部大樓等項目開始進駐季華五路。同一階段,東建世紀廣場、季華貨倉等商業廣場的集聚,加之季華公園、佛山電視塔等公共休閑設施的投入觀音土地貸款房貸使用,為該路段帶來人氣與商機,季華路開始小有名氣。

  當下與未來



季華路橫跨禪城四個鎮街,毗鄰四大商圈

  然而,意外的是,21世紀的前十年,季華路一直處於不慍不火的發展狀態。盡管季華五路與嶺南大道交接處的下沉隧道,以及文華公園修建得如火如荼;順聯國際購物中心等大型商業中心也陸續進駐該路段,但季華路並沒有像預期般形成"金融"集聚群體。

  道路改造後,季華路全線將無紅綠燈,實現"一脈相連",即一條路可迅速抵達禪西版塊,乃至高明、三水地區;也可快速接駁南海、廣州板塊,相當於城內高速,大大緩解交通壓力,並縮短區域之間的地理距離。以時速60km/h為例,20公裡長的季華路,最快僅需20分鐘即可實現東西互通。與此同時,季華路也將發揮起經濟軸心作用,促進"一老三新"四大核心板塊的緊密相連,對於拉抬佛山城市格局有非比尋常的意義。



  以上信息僅供參考,以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。

  由於季華路的前身是農田與小廠房,在改造建設中,沿線物業類型也多以臨街商鋪為主。尤其是季華四路以西,多年以來已形成陶瓷產業的集聚地。如今放眼望去,整一路段普遍是低於五層高的臨街商鋪或單體樓,且大部分為陶瓷企業。近兩、三年開始,季華一路至季華三路才興建少量諸如卓遠景峰、聯誠智博E區等住宅群體,以及智慧新城、海灣城等大型綜合體,除卓遠景峰外,其他項目仍在進一步建設中,暫未形成區域商圈。

  崛起與蝶變



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  從道路改造到"一脈相連"



  然而,據不完全統計,該路段約7個項目仍在施工建設中,區域效應的形成仍需時日。

  而季華路不僅在東西走向上,貫穿禪西,連通桂城,在南北方向上,更是"夾"在祖廟商圈與佛山新城之間,城市中軸地位顯而易見。步入第20個年頭,季華路在打造"中央商務帶"的同時,也迎來瞭史上最大規模的道路改造,日後或將拉近四大片區的距離,產生更大的輻射效應。

禪城綠地中心將打造樓高200米的雙子塔

  從住宅商鋪到寫字樓、綜合體

  相比於季華四路以西,季華五路一直是季華路近二十年的發展重心與核心地段。從財政大廈到擁有甲級寫字樓的卓遠國際商務大廈與金海廣場;從東建世紀廣場到順聯國際,到將打造地標綜合體的佛山萬科廣場,相繼拔地而起的寫字樓與商業中心都為季華路增色不少,吸引大量金融機構進駐,營造瞭濃厚的商業氣氛。而季華五路的寫字樓更是佛山寫字樓發展的"領軍者",自2008年起,帶動佛山寫字樓進入瞭明顯的上升通道,目前,季華路的寫字樓多集中在此路段。

脈動禪城季華路中央商務帶的蝶變

  20年前的季華路,非此時的季華路。剛修建使用的季華路,隻有2公裡的長度,也就是今天季華五路的距離。道路兩旁仍以農田、小廠房為主,隻有一棟"佛山電力"(現東建世紀廣場斜對面)的小高層獨棟傲視全場。1996年後,季華路分別向東西兩面擴張,延伸至季華四路與季華七路,大幅度拓展瞭季華路的范圍。

季華五路與季華六路之間修建下沉隧道,交通得到極大提速

  歷史與起點



季華四路華藝裝飾市場(圖右下方)將打造"王府井百貨"

  目光移至季華四路與季華五路的交接處,以前,這裡也多為廠房和陶瓷企業集聚地。不過,前身為華藝裝飾市場的地塊,將於2015年,建成一個占地面積約170畝的頂級商業中心--佛山雄盛王府廣場綜合體(王府井百貨),屆時或將填補季華四路一帶"綜合體"的空白。而王府井項目的對面,也將打造樓高95.1米的金融總部與工業展示平臺--宏宇大廈,或成為季華四路與佛山大道交界的新地標建築,提升季華四路商業、金融業的集聚效應。

  直至2010年,政府提出把季華路打造成"總部第一街"的概念。隨後多傢銀行、投資、保險公司,如招商銀行、華夏銀行、中信證券、中國太平洋保險公司等金融機構先後進駐季華路,密集分佈在季華五、六路沿線。目前,已形成瞭包括總部大樓、金融機構、大型商業商貿中心、商務辦公、酒店公寓和行政服務機構等服務設施在內的商業商務集聚區,未來商業面積將達150萬平方米,寫字樓面積達250萬平方米。

  至今,季華路已從2公裡延伸至20公裡(季華西路至季華東路),西接禪城南莊、高明、三水,東連南海、廣州,橫跨佛山一環、禪西大道、佛山大道、嶺南大道、南海大道五大主幹道,貫穿中心城區四個鎮街,大佛山城市東西主幹道的地位已難以動搖。

  踏入2012年下半年,季華五路以東開始湧現大型商業中心與"綜合體",打破瞭該地段(季華六路、季華七路)前幾年以住宅區為主的格局。從季華六路西向數起,九鼎國際城、恒福國際商業廣場、禪城綠地中心、星星廣場、鵬瑞利廣場、麗日廣場、天安中心等多個項目的興建,將拉動季華路東部沿線的發展,形成商住辦公一體的大型商圈。其中,位於季華六路的禪城綠地中心更將打造高度達200米的雙子樓地標性建築,並設置城市觀景臺,日後或將拉升整條路段的商業價值。

  從"金融總部"到"中央商務帶"

內容來自sina新聞

一座座高樓拔地而起,"季華商圈"初具規模

  從21世紀開始,季華路的建設已從簡單的道路開墾擴張,發展為城市道路升級改造。而首次道路升級則始於2003年,季華五路與嶺南大道交匯處修改成下沉隧道,穿越整個文華公園,實現與季華六路"地下連接",極大縮短瞭禪城與南海桂城的空間距離。

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季華路自2013年3月起,進入瞭新一輪的道路改造升級階段

  十年後,即2013年的3月起,季華路進入瞭新一輪的道路改造升級階段,這也是季華路史上最大規模的道路改造。本次改造范圍東起南海大道,西至季華大橋東側橋頭,全長約10公裡。改造工程分兩期實施:首期啟動汾江路、江灣路、華寶路三個(隧道)節點以及進行各節點之間配套供水管線遷改工程的升級改造,預計2014年4月底結束。二期工程則包括季華路下穿南海大道隧道和季華路下穿霧崗路隧道,施工時間待定。

  依托季華路現有的區位優勢和產業基礎,2013年,政府規劃將季華路商圈打造成佛山的核心中央商務帶(CBR),使其成為帶動整個佛山中心城區發展的核心引擎。而本次"中央商務帶"的亮點在於,把季華路7大路段細分為三大類型的商務板塊,其中1-3路為產業研發孵化基地(基礎),4-6路主打商業、現代服務業(核心),7路主攻對外物流交通。由此,將季華路打造成一條全產業鏈的中央商務帶,對加快城鎮化發展、產業轉型升級,起重要的推進作用。

  季華路建成的20年來,在城市格局上,見證瞭佛山城區從北部到南部的遷移,實現瞭東西兩大方向的延伸與擴張,縮短不同板塊的距離,逐漸穩固其城市中軸地位;在房地產發展上,引領瞭佛山從住宅、商鋪到寫字樓、公寓、綜合體的時代發展潮流,同時營造瞭住宅、辦公、商業、休閑於一體的商圈集聚氛圍。隨著現階段"中央商務帶"的明細分工,季華路的定位將更為清晰,未來,它不再僅僅是一條路,或一條交通大動脈,而是輻射城區中心的大商圈。

  新浪樂居訊(實習編輯 楊潔怡)從一片田野荒地到今天的城中核心商圈,從沒有路到今天貫穿佛山中心城區的交通大動脈,季華路,承載著"季華鄉"的盛名,在整整20年間,帶動著佛山城市格局的變遷與發展。現在的佛山市(禪城區)早已不是當年局限在祖廟商圈、蓮升片區的小城鎮,隨著1993年季華路的建成,季華公園、佛山電視塔、東建世紀廣場、季華貨倉等項目的落地,以及惠景城等住宅區的興建,城市格局已逐漸從北往南移,擴展成"一老三新"--祖廟商圈、瀝桂新區、佛山新城和禪西版塊的格局。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/09493423465.shtml

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