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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??“今天的天氣跟那天很像,12月的冬天,有點陰。那天奠基的情景,我至今歷歷在目。”

??=工業增加值4392元

??=稅收收入10.39萬元

??=財政收入1127元

??創新模式

??項目:南洋木材廠、美特容器、中穗制衣等“短平快”項目;寶潔、安利、箭牌、國際香料、高露潔等跨國企業

??24日上午,采訪車行駛在科學大道上,羊城晚報社的老攝影記者陳國發出瞭這樣的感慨。同行者還有羊城晚報社原編委、高級記者劉婉玲,她是享受國務院政府特殊津貼和省政府特殊津貼的全國優秀新聞工作者,今年80歲高齡。他們作為歷史一瞬的見證人,在年輕記者的邀請下回到三十年前剛剛誕生的那一片經濟熱土——廣州開發區。

??主角:廣州開發區、蘿崗區

??廣州開發區致力打造全方位、寬領域、深層次的對外開放格局,成為華南地區享受國傢優惠政策最集中、經濟增長最快、外商投資企業最密集、科技含量最高、投資回報最好的外向型經濟區域之一。

??一篇穿越卅年的新聞報道

??主角:廣州經濟技術開發區(東區、西區、永和區)、廣州高新區、廣州保稅區、廣州出口加工區

??並非結語

???1

??劉婉玲卻說:“這不算一條合格的消息。最多隻能算勉強合格。”原來,開發區奠基那天,采訪車超速駕駛被黃埔交警扣查,耽誤瞭采訪,見報稿件缺瞭“現場感”。來不及寫進新聞的兩個現場細節,她至今念念不忘:“離開(市區)公路到開發區還有幾公裡遠,但根本不需要問路,到處都在施工,隻有唯一一條像樣點的路,沿著走就到瞭;奠基現場的環境。開發區的地是吹沙填土抬起來的,我的腳下是松軟的沙土,感覺有點濕潤。旁邊砍剩十幾棵香蕉樹,芭蕉葉被風刮得‘嘩嘩’響。”

??面積:78.92平方公裡

??蘿崗用地獲“國傢贈地”

??宜居之區——

??在一片灘塗和蕉林上籌備起來的廣州開發區,當年已經展現出開放的思想和前沿的理念。劉婉玲關註到,開發區從籌建一開始,就力求把這裡的經濟活動納入法制軌道,維護投資者的合法權益,已經擬定瞭《廣州經濟技術開發區條例》,以及工商稅收、技術引進、土地管理、勞動工資管理等八個法規草案。這些探索性的舉措撬動瞭大范圍的變革,推動瞭國傢層面對開發區的相關立法。

??1名從業人員

??1984-1991年:創建探索階段

??新老記者

??這種生態低碳、綠色發展的理念推動著區內的企業進行環保改造,典型個案可以看億滋中國。其位於廣州開發區的億滋廣通食品(廣州)有限公司日前憑借“鍋爐油改氣項目”被評為廣州市清潔能源改造工作的優秀案例,最終獲得廣州市環保局的18.4萬元獎勵資助,以表彰其關註環保、有效使用清潔能源、主動承擔企業的社會責任的行為。

??開放之區——

??項目:臺灣聯眾、康師傅、臺一銅業、旺旺、娃哈哈、日本索尼、美國捷普、依利安達等外資項目

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??四驅理念

??2

??1992-2004年:跨越發展階段

??開發區成立後的十年間,她長期跟蹤報道開發區管委會在辦事制度改革、人事制度改革等“軟環境”方面的舉措。1997年退休後,她依然在新聞報道中敏感地追蹤著廣州開發區的變化,從未停止對這片改革熱土的思考和追問:“早在第一個十年,我就開始留意,開發區的制度改革如何輻射到全廣州市?當時沒有看見太多這方面的內容。現在重回開發區,我覺得改革的輻射作用依然是開發區最有價值的部分。”

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??領跑全國

??節約集約創“廣開模式”

??

??4

??鬥轉星移,今非昔比。羊城晚報記者有意對比這30年前後的報道,發現對廣州開發區當年的產業佈局和規劃、外資項目和經濟效益等方面的有關報道,今天看來已經成為歷史。但是,30年前廣州開發區的立法、人才、管理機制方面的創新之舉,至今仍然在這座城市的改革之路上閃光,可見,經濟發展的形態也許會過時,但思想、理念、制度的探索從未停止過……

???三個階段

??=GDP4378元

??主角自述

??共同見證

??科學城成宜業宜居“廣東代表”

內容來自sina新聞

??=工業總產值16279元

??人均效益(2013年)

??從西區到科學城再到知識城,產業園區和開發模式的三次迭代,實際上是產業的三次升級,對應瞭廣州開發區三個發展階段:

??啟動資金:2萬元

??陳國口中的“那天”是1984年12月28日,廣州經濟技術開發區奠基之日。奠基當天,劉婉玲和陳國合作完成的報道《廣州經濟技術開發區今晨奠基》在《羊城晚報》頭版頭條刊出,配有兩行副標題:“工業大廈、電子大樓等建築群落將在這裡湧現”、“整個開發區將為全市的經濟發展起先導作用”。報道圖文並茂,篇幅之大、力度之重,在“薄報時代”實屬罕見。以此報道為標志,廣州經濟技術開發區以一個改革開放試驗田的姿態闖入公眾的視野。

??主角:廣州經濟技術開發區

??目標:建設宜居宜業東部新城

??自述:抓住中國加入世貿帶來的經濟全球化浪潮,我帶著自己的產業走向國際舞臺,打造瞭一個承接國際產業項目和投資的載體平臺,一大批國際項目、海外人才加入我的創業團隊,我的經濟實力和科技水平實現飛躍發展。2005年我擁有瞭蘿崗區的土地資源,我構建起更加宏大的發展藍圖。

??30年前,羊城晚報資深記者劉婉玲(中)和陳國(右)搶發瞭廣州開發區奠基的當天消息。昨天,在廣州開發區展示廳這張見證歷史時刻的《羊城晚報》巨大展板前,兩代羊記重溫瞭這篇穿越30年的報道

??=GDP51.51萬元

??=財政收入13.26萬元

開發區每一寸土地 都在續寫新的第一

??生產效益(2013年)

??1平方米土地

??2005年至今:優化提升階段

??=稅收收入883元

??1平方米工業用地

??亮點:集中瞭廣州市1/4的高層次人才和1/3的科研機構,擁有專利授權數從全市最後一名躍至前三

??項目:京信通信、三星通信研究院、環亞、3M新材料、益善生物等創新性科技企業;中新廣州知識城以及中以、中歐合作項目

??深化改革

??目標:建設外向型工業園區

??面積:9.6平方公裡

??“讓投資者獲得最大的回報”

??“一切為瞭投資者,一切為瞭企業。用最好的服務,最佳的環境,讓投資者獲得最大的回報。”

??展現當年開發區前沿理念

??目前全區已引進外商投資項目2900多個,其中世界500強企業投資項目110多個。引進項目投資密度達到每平方米1200美元以上。外繞龍頭項目,廣州開發區以簡稱15個國傢級產業基地(園區)和4個廣東省戰略性新興產業基地,未來力爭培育電子信息、平板顯示、精細化工、新材料、生物醫藥、知識密集型服務業等六大千億級新興產業集群,相關企業近700傢。

??廣州開發區管委會主任、黃埔區委書記陳志英表示:“新一輪改革開放中,我們結合自身優勢,努力創新開放模式,重點打造瞭中新、中歐、中以等國際合作平臺,推動對外開放由‘單打獨鬥’向整體合作轉變。”其中,中歐政策合作試點區和中醫高技術產業合作區將努力建設成國際科技合作的實驗示范窗口、國際知識產權保護改革試驗區、對歐盟現代服務業開放創新區、中歐通用技術標準先行區。

??亮點:“經濟技術開發區內的外資生產企業按照15%的稅率繳納所得稅”

??創新之區——

??建成249萬平方科企孵化器

??作為國傢首批創新型科技園區,廣州開發區擁有最密集的科技資源,發達的創新體系,配套的科技政策,是廣州市建設國傢創新性城市的重要基地之一。這裡出臺“1+10”創新政策體系,並創新投融資體系,設立10億元創業投資引導基金,目前全區上市企業達到28傢,占全廣州市的1/3。

??廣州開發區先後建成249萬平方米的科技企業孵化器,“在孵”企業1428傢,累計“畢業”企業555傢;聚集瞭400多傢研發機構。為解決科技創新企業融資難題,廣州開發區制定出臺瞭知識產權質押、貸款貼息等政策,規劃建設州金融創新服務區、廣州股權交易中心、廣州金融資產交易中心、廣州股權投資基地等重點金融市場發展平臺落戶,聚集股權投資機構和投資管理機構達到46傢,廣州股權交易中心掛牌企業達到556傢。這裡是廣東省首批國傢級海外高層次人才創新創業基地。目前全區已經聚集瞭兩院院士27名、國傢“千人計劃”人才35名,吸引逾2000名海外留學人員前來創業。

???3

??生態之區——

??“鍋爐油改氣”被評優秀案例

??作為廣州東部山水新城核心區,廣州開發區堅持生態文明理念,並廣州開發區大力發展循環經濟,成為華南地區率先被授予“ISO14000國傢示范區”稱號的經濟區域,被評為國傢循環經濟試點園區和華南地區首個國傢生態工業示范園區。

??自述:1992年鄧小平同志發表南方講話,2001年中國加入世貿,在改革開放大環境下,我不斷理順管理體系,初步接軌國際市場。這個階段,大力發展生產制造業,引進國內外高科技項目,形成電子信息、汽車制造、精細化工、食品飲料等產業集群,最終發展為六大支柱產業。

??據悉,億滋中國團隊在綜合考慮社會效益和企業經濟效益的情況下,總計投資284萬元,專門安排停產一個月的時間進行油改氣項目。經監測部門的實測數據證實,二氧化硫和氮氧化物的實際排放總量分別減少96.2%和87.4%,收效顯著。現億滋廣通工廠已全面停止使用重油和柴油。

??目標:建設綜合性經濟區

??自述:初次創業,國傢對我的期望很高——到國際舞臺跟別國PK。通過一些“短平快”項目度過艱難的起步期後,我逐步引進一大批跨國企業項目,其中有相當一部分至今仍是我的合作夥伴,同時,我從零開始學法律、學管理,探索出一套精簡高效的機制,可以說,沒有這時候打下的基礎,就沒有30年後的我。

??廣州開發區、蘿崗區節約集約用地的做法被作為“廣開模式”在全省大力推廣。2012年2月,首屆全國國土資源節約集約模范縣(市)表彰大會上,蘿崗區作為廣州唯一區(縣)入選,被評為首屆國土資源節約集約模范縣(市)並獲得本年度500畝新增建設用地指標的獎勵。

??廣州開發區將從更廣闊的視野把功能區開發與新城區建設融合起來,強化中新廣州知識城、廣州科學城、廣州國際生物島等發展平臺的支撐作用,以地鐵6號線二期、21號線等重大交通基礎設施為帶動,把產城一體的發展思路落實到城市規劃、項目供地、政策配套、財政投入等各個環節,高標準規劃建設宜業宜居、創新引領的東部山水新城。

??以廣州科學城為例。從國內一流的生態科技園區,到“代表廣東未來”的宜業宜居的國際化生態型現代城區,這實際上是一個水到渠成的嬗變過程。前十多年的開發建設中,我們堅持規劃先行,尤為註重體現綠色生態型城市理念,保持原有生態系統,並實施嚴格的準入制度,匯聚高端產業,使科學城成為華南地區創新資源最為密集的地區。目前科學城已匯聚1000多傢高科技企業和數十個總部經濟項目,3000多名海歸在此創新創業,並匯聚瞭眾多的跨國企業,各種多元文化在這裡碰撞交融,和諧共生,形成濃厚的開放、包容的創新創業文化氛圍。

??面積:393.22平方公裡

??有人說,廣州開發區西區和廣州科學城分別代表瞭開發區的1.0版本和2.0版本,中新廣州知識城則是它的3.0版本。

??知識引領未來,理所當然要受到尊重與保護。剛剛在廣州開發區掛牌的全國首批、廣東首傢知識產權法院,再次在廣州開發區孕育出新的理念——形成集代理咨詢、信息分析、專利運營於一體的知識產權服務業集聚區,將以全新的模式打造知識產權保護鏈。

??“有過去,有現在,有未來,才是完整的。”今天,廣州開發區三十而立,我們追昔溯今,盤點新銳,隻有一個心願:祈盼深藏著大氣與銳氣的這片熱土,再次揚帆起航。

???行進中國·精彩故事

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??“已經制定的開發區總體規劃,把9.6平方公裡劃分為六個功能小區。即:以發展行政管理、商業貿易、住宅為主的南圍小區;以發展輕工、電子和食品工業為主的港前小區;以發展機械、木材加工業、港口為中山區信貸借款主的西基小區;發展輕、紡、服裝工業的東基小區;發展精密儀器、電子工業和住宅的北圍小區;以及發展旅遊為主的大蠔洲島風景區。”報道寫道。這篇報道作為見證廣州開發區誕生的歷史資料被陳列在廣州開發區展示廳內,放大成一面“報紙墻”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/15585954152925491413998.shtml

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