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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  抵押補充貸款(PSL)是指中央銀行以抵押方式向商業銀行發放貸款,合格抵押品可能包括高信用評級的債券類資產及優質信貸資產等,其亦是一種基礎貨幣投放工具。PSL的創設,其目標是借PSL的利率水平來引導中期政策利率,以實現央行在短期利率控制之外,對中長期利率水平的引導和掌控。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/08262951234.shtml

  上周末,有媒體報道稱,數傢股份制商業銀行已收到央行通知,央行將通過常備借貸便利工具(SLF)對其進行流動性支持,共計金額約2000億元左右。此外,中金報告更是給出"勁爆"細節,預計央行實際投放的流動性或達到3000億-4000億元。截至記者發稿時,這一傳聞並未得到央行和商業銀行的證實。

  中金報告透露,央行此次投放方式不是此前所傳的SLF,而是需銀行提供債券質押的抵押補充貸款(PSL);上周五央行隻是通知,本周才實際投放。中金認為,此舉再次釋放瞭流動性寬松的信號。



  常設借貸便利工具(SLF)於去年年初創設。按照央行的說法,SLF的主要功能是滿足金融機構期限較長的大額流動性需求,最長期限為3個月,目前以1至3個月期操作為主,利率水平根據貨幣調控需要、發放方式等綜合確定。

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  央行意在引導實體融資成本下行

  民生證券分析認為,央行此次定向投放是出於三大原因:首先,外匯占款減量需要通過央行主動投放抵補;其次,10月有財政存款上繳壓力;最後,10月23日新股信貸整合陸續網上申購。央行此舉意在降低實體融資成本。經濟下行周期銀行產生惜貸情緒,貸款利率包含瞭過高的信用溢價。央行通過維持資金利率平穩的預期,能促使金融機構加杠桿,通過降低流動性溢價抵補信用溢價,進而引導實體融資成本下行。

  "PSL的兩大特點是新的貨幣投放工具和可用於打造中期政策利率。"國信證券分析師鐘正生認為,PSL推出的大背景是基礎貨幣投放渠道轉化與合格抵押品缺失。為保證央行資產的安全性,央行投放基礎貨幣一般需要資產方的抵押。之前央行一直以外匯作為抵押發放貨幣,但隨著今年外匯占款的趨勢下滑,央行遇到基礎貨幣投放渠道缺失的問題。重啟再貸款可在短期內提供基礎貨幣,但再貸款是信用貸款,不需要抵押品,歷史上存在信用風險問題,並非長久之計。

台中房屋借錢機構稱央行將再次釋放流動性 規模接近4000億



內容來自sina新聞

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