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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  晉愉地產重點開發的項目有三個:晉愉奧特萊斯項目、晉愉峰尚時代購物中心、晉愉峰海時代購物中心。

  當記者問及晉愉地產開發商業地產的緣由時,柯總回答瞭兩個字:盈利。"盈利"成為許多房地產企業從事商業的直接目的,盡管很多企業高管在回答類似問題的時候,都會采用"改變企業盈利模式"、"促進企業健康持續發展"等更加委婉和專業的回答。



  為什麼做商業?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09002322351.shtml

  商業地產市場潛力大

  有何競爭優勢?

  柯房屋貸款率利試算表公式總看出瞭我的驚訝,對此進行瞭補充。

晉愉柯毅全面涉足商業地產 5年內開發面積超百萬方

  采訪的最後,柯總談到,晉愉將專心致力於城市商業綜合體的發展踐行商業地產理念,以文化內涵承載商業思想,做"有社會責任的城市運營商"。



  晉愉地產憑借優質住宅成功躋身重慶本土房地產業的前五強,且之前有近30萬方的商業開發經驗,通過現有商業物業的管理,集團已培養瞭一批具有商業地產經驗的人才。除瞭晉愉地產培養的人才,晉愉集團還組建瞭一支擁有一線城市大型購物中心運作經驗的商業地產專業團隊。

  柯毅身上有一種很特別的氣息,身為80後的他,少瞭些老道,但多瞭份熱情與自信。他這樣形容晉愉地產大舉進軍商業地產,就像是探險,雖然裝備精良,但仍需要面對目標到達前的各種艱難險阻。不過,我們會一如既往的保持高昂的鬥志,以及冷靜的態度朝著我們的目標前行。

  "商業地產的發展潛力巨大,這一塊的市場是值得挖掘的。"柯總補充到,"此外,晉愉在多年以前就已經涉足商業地產的開發,目前已經形成瞭以房地產開發為龍頭,集資產管理、商業管理等為一體的多元化現代企業,所以現在大舉進軍商業地產也是集團發展的必然。"

  充足的準備與十足的信心

  要做商業地產,經驗和人才都十分重要,對於以住宅見長的晉愉地產而言,如何解決經驗和人才的問題成為記者十分關註的問題。但是柯總笑著說,"我們已經準備好瞭"。

內容來自sina新聞

  "在近年的發展中,為瞭實現大舉進軍商業地產的目標,從資金到人才,從選址,拿地到項目的前期規劃和商業地位,晉愉盡力將前期工作做到極致,"柯總談到一些晉愉永和信貸借貸信貸年息的前期工作,"現在,我覺得我們已經準備好瞭。"

  商業地產這塊蛋糕極具吸引力,但是,與住宅比起來,商業的投資風險更大、資金回收的也更慢。對於這個問題,柯總表示公司在做商業項目的選擇、資金的投資力度上都會慎重思考,保證產品的合理性和現金流的平衡性。

  中區二胎晉愉地產的商業規劃



  5年內開發商業體量超100萬方

  盈利是一個企業能以生存和發展的前提,資金始終是企業得以正常營運的保障。目前晉愉地產已形成公園地產、商業地產,酒店地產和旅遊地產"四核驅動"的立體路徑,作為晉愉集團旗下四大業務板塊之一,晉愉集團未來5年內將開發的商業地產面積超100萬㎡,為企業的快速發展提供良好的保障。

  晉愉奧特萊斯項目,未來將以獨棟品牌專賣店的形式進行運營,圍合出小鎮生活氛圍,除瞭48棟獨棟商業外,還將擁有12棟獨棟主題私宴會所、10棟商務會所,1棟高端商務會所,為客戶提供購物以外的更純粹的奧特萊斯生活體驗。同時,2500畝的高爾夫主題公園、標準網球場、1000餘個停車位等,將共同組成鼎級的一站式購物中心。晉愉奧特萊斯作為晉愉地產全面涉足商業地產的首個大型商業項目將於今年年底進行試營業,在明年的5月份正式開業。

  晉愉峰尚時代購物中心定位為重慶西城時尚休閑地標性現代商業旗艦,集時尚名品、品牌超市、星級影院,高檔餐飲、兒童互動樂園、休閑娛樂為一體的一站式購物中心,將於2014年底正式開業。

  晉愉峰海時代購物中心,是借鑒瞭多個國際一流購物中心,特別是新加坡MARINA BAY SANDS的成功經驗,打造的13萬方一站式休閑娛樂購物中心,項目將於2015年下半年正式開業。

  今年5月,晉愉地產在江津打造晉愉奧特萊斯的消息不脛而走,晉愉地產開發商業項目的消息逐步進入業界人士的眼球,此外,晉愉峰尚時代購物中心與晉愉峰海時代購物中心也進入重點開發階段。晉愉地產為何會大力發展商業地產?對住宅十分擅長的晉愉將如何做商業?晉愉打造的奧特萊斯有哪些亮點?為瞭解以上問題,贏商網記者專訪瞭晉愉地產控股總經理柯毅。

  記者手記:

  17年,可以讓一粒種子成長為參天大樹。晉愉如是。

  晉愉地產(集團)股份有限公司,重慶本土房地產開發企業前五強。1996年成立,先後成功開發"科義達花園"、"晉愉上江城"、"晉愉綠島"、"晉愉九龍灣"、"晉愉•嶺海"等項目,累計開發面積超過300萬平方米,總計投資超200億元。
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