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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  監管部門稱,地方政府融資平臺負債規模持續增加,風險結構趨於復雜是當前銀行業面臨的主要風險和挑戰之一。

  風險隱患主要表現在三個方面:一是地方政府負有償還責任的債務增長較快。據稱,自2011年以來,省市縣三級政府負有償還責任的債務餘額年均增長 20%,其中縣級年均增長26.6%。二是部分地方違規融資、違規使用政府性債務資金的問題仍比較突出。三是部分地方償債壓力較大。因為平臺償債來源依賴於土地等非經營性現金流,部分地方因地價、房價漲幅回落,財政收入增速明顯下滑,一些中西部地區平臺、低層級平臺面臨較大償債壓力。

  地價房價漲幅回落可能引發地方平臺貸款償債風險。記者獲悉,近期監管部門告誡銀行機構,地方政府融資平臺債務風險總體可控,但同時也存在一定的風險隱患,其中之一為部分地方因地價、房價漲幅回落,償債壓力較大。監管部門要求銀行不得新增平臺貸規模,對今年到期的平臺貸逐步明確還款日期並跟蹤落實。

  其三,優化貸款結構。對一些平臺貸款占比較高、財政償債能力和還款意願較弱的高風險地區,以及盈利較弱、風險較高的平臺項目,應增加有效資產抵押,並視情況加大貸款清收力度,逐步實現信貸退出。

內容來自sina新聞

監管部門要求 銀行不得新增平臺貸規模太平區農地貸款額度

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07134175239.shtml

  據介紹,在部分地區,借新還舊現象已較為普遍。但值得重視的是,目前仍有一些銀行業金融機構對平臺債務風險認識不清,低估地方政府的負債規模,高估地方政府的償債能力,盲目提供融資。

  加大平臺貸清收力度泰山區土地貸款率利最低銀行比較

  "堅持短期應對措施和長效機制相結合,緩釋地方政府融資平臺債務風險",是監管層對銀行業下一階段的要求。

  其一,控制信貸總量,不台東市二胎借款得新增平臺貸款規模。完善地方政府融資平臺銀行業融資全口徑統計,實現對融資平臺信貸融資和非信貸融資的並表監控。

  其二,化解到期風險。對於今年到期的平臺貸款,要求各銀行業金融機構要與融資平臺、當地政府共同制定詳細的還款方案,逐步明確還款日期,還款金額及還款來源,並抓好跟蹤落實。對可能違約的,要立即采取措施及時處置,並向監管部門報告。

  其四,建立地方政府融資平臺債務風險評級預警體系。將地方政府融資平臺作為特定客戶進行專門的信用評級和風險分類,科學設定平臺債務風險的"警戒線"。

  

  平臺貸面臨三大風險

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