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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  但業內也提醒,"限房價、競地價"並非無風險。一方面,由於該類地塊在出讓過程中,屬於"限制面包價格、競爭面粉價格",拿地企業的利潤已經被壓縮到最低限度,一旦市場出現波動,很有可能會出現銷售風險,此前位於門頭溝的中國鐵建·梧桐苑便曾一度出現銷售遇冷的情況,因此此類地塊最終是否會成功出讓,目前還不得而知;另一方面,由於北京市此前已經明確將該類房源納入限價房序列管理,因此如何分配成為最關鍵的問題,相關部門在出讓地塊前應盡早出臺政策。

  而對於社會頗為關註的"限房貸屏東車城房貸房價、競地價"地塊下半年的供應方向,市國土局本次公佈的信息顯示,目前該類地塊的出讓正逐步從小范圍、周邊城區往更靠近城市中心的地區轉移,其中繼此前在房山、昌平等遠郊區域試點後,下半年將優先從朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等區域選擇部分商品住房用地通過"限房價、競地價"方式出讓。

  昨日,北京市國土資源局通報瞭本市2013年上半年住宅及商服用地供應情況及下半年供應計劃時透露,下半年將優先在朝陽、海淀等房價、地價上漲過快,房價預期較高的區域嘗試"限房價、競地價"的土地出讓方式。專傢表示,這種出讓方式變化給社會釋放出北京加強調整住房供求結構的信號,而且從上半年情況來看,下半年完成土地供應計劃形勢較為樂觀。

北京下半年限房價競地價將首選朝陽海淀

內容來自sina新聞

  所謂"限房價、競地價台北市房屋貸款率利試算",是北京新推出的土地競買方式,是指地價是事先限定好的,然南港區土地貸款率利試算表後設定一個將來銷售的最高房價,開發商在此基礎上誰報的價格越低最終誰就拿地。

  而此前市國土局在披露全年供地計劃時也已經明確,今年擬試行"限房價、競地價"的出讓方式,涉及300多公頃住宅用地,下半年將開始落實,約占全年商品房用地供應總量的45%。今年4月,北京市住建委主任楊斌也曾表示,正在研究自住型、改善型商品住房納入限價房序列管理政策,希望通過"限房價、競地價"方式增加土地供應,解決中等收入傢庭的自住、改善型需求。

  顧雲昌表示,這類出讓地塊從遠郊、近郊等交通、配套設施條件較差的區域逐漸往消費者更為關註的區域轉移,更多的給社會釋放政府正在盡量給百姓創造第一居所條件的信號,希望能夠通過這類供應計劃的擴圍、擴容,令住房供求價格能更趨合理化。

  市國土局披露的信息顯示,截至6月底,今年北京供應住宅及商服用地共1034公頃,完成全年供地計劃的50%,其中住宅用地882公頃,完成全年計劃的53%。這也是北京市近四年來難得一見的"時間過半供地任務完成過半"。中國房地產研究會副會長顧雲昌表示,從目前情況來看,北京土地供應完成情況較為理想,證明除瞭遏制需求之外,北京這隻增加土地供應的"手"也在加大發力。以目前情況來看,北京全年順利完成土地供應計劃還是非常有希望的,對於平穩樓市較為有利。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/08062280518.shtml
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