燕郊樓市不熱反冷看房者減少

  央廣網北京3月29日消息(記者馬文佳)據中國之聲《新聞縱橫》報道,保定樓市火爆異常。而原本和北京距離最近的廊坊,卻有點波瀾不驚。這裡並沒有因為"河北明確京津冀協同發展城市功能定位"的消息而驚起一片漣漪,出現樓市價格大漲、成交量大增的情況。甚至毗鄰北京,被稱作"北京東郊"的燕郊,這裡的樓市這幾天也並未出現明顯的上浮波動。

  河北廊坊離北京有多近?坐著公交車就能到。從北京郎傢園站,坐上930、818等幾路北京公交,不堵車的話,用上四十分鐘到一個小時,就能到達河北燕郊。燕郊屬於河北廊坊,和北京通州區中間隻隔著一條潮白河。而從北京到燕郊,潮白河把房價砍掉瞭一半。

  銷售:通州賣1萬的時候,這銀行貸款率利計算表信貸年息兒就賣5000,現在通州賣到2萬的時候,這邊賣到1萬。這個項目就是針對於北京,它距離國貿正東30公裡處。

 &借貸信用貸款任何問題免費諮詢信用貸款借貸風險emsp;銷售:我09年來的時候就賣某樓盤,那時候才六千多塊錢,現在都1萬5、6,因為頭幾年燕郊也便宜,現在燕郊都貴瞭。

  雖然行政區劃在河北廊坊,但價格和地緣優勢,讓在燕郊買房成為不少在北京工作的人的選擇,價格也水漲船高。如今,燕郊已經小區林立,新開樓盤較少,價格也已經到瞭每平方米一萬多元。河北明確京津冀協同發展城市功能定位,"保定、廊坊為首都功能疏解的集中承載地和京津產業轉移的重要承載地"。但這顆石頭,卻並沒有給燕郊乃至廊坊樓市激起大波瀾,帶來"保定式"的火爆。這個周末,走在燕郊的大街上,沒走幾步就有給各個樓盤拉客戶的人員上來問你需要什麼樣的房子,向你推銷樓盤。幾位拉客戶人員都說,最近來看房的人少瞭。

  拉客戶人員:比以前少多瞭,新北市貸款買房的人少。這幾個月行情不如原先瞭。

  拉客戶人員:這邊從去年開始就一直漲。這幾個月是沒漲,現在成交量不大。通過保定這麼一整以後,燕郊房市應該是有下降空間的。

  對此,中原地產市場研究部總監張大偉分析,比起利好消息,燕郊樓市主要受北京樓市的輻射和影響。

  張大偉:燕郊樓市和北京的關聯度非常大。最近幾個月北京樓市出現瞭一波平穩的趨勢,在這種情況下,燕郊最近幾個月的成交量也是和北京一樣出現瞭下滑。

  同時,張大偉指出,燕郊現在房價絕對值較高,市場不會隻因口頭利好消息的影響就出現大波動。

  張大偉:燕郊的房價的決定值比較高。它跟保定不一樣,保定因為之前的房價在五六千這個位置,所以在短期內人為炒作,就有可能提高一兩千。但是燕郊的話現在價格已經在一萬以上瞭,如果沒有實質性的地鐵的開通啊這些刺激的話,是不太可能通過所謂的口頭的利好刺激市場。

  張大偉表示,廊坊多地的市場情況和燕郊類似,受北京市場影響大,而此次京津冀一體化,目前來講,對於廊坊,市場還未看到實質利好措施。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/09002666768.shtml


創作者介紹

王白桃的部落格

bavol7017 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()