北京多地塊競價階段無人問津 土地市場現降溫
亞豪機構市場總監郭毅對中新網房產頻道表示，"在地價高、政策嚴的情況下，房企拿地比較謹慎，開發商要考慮高價購地後的市場消化問題。"資料圖民間信貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房屋銀行年息利率多少免費諮詢試算
中新網5月16日電 (房產頻道 孫建永)兩地塊流標，多宗地塊無人報價，最近北京土地市場似乎冷瞭下來。據業內人士分析，北京由於受到限價等政策影響，開發商拿地積極性不高，目前地價居高不下，開發商高價購地之後也要考慮市場消化問題。
二順位債權任何問題免費諮詢 北京多地塊進入競價階段無人報價
目前，北京樓市由於嚴格執行限價、限漲政策，不但影響到開發商拿證售房的進度，也進一步影響到出手拍地的積極性。
中新網房產頻道從北京市土地整理儲備中心網站看到，目前北京土地市場正在交易的經營性用地有10宗，其中掛牌出讓地塊有8宗，招標出讓的有2宗。值得註意的是，截止到5月15日，已經有6宗地塊進入起始競價階段，加上今天開始競價的通州臺湖和門頭溝地塊共8宗進入競價階段，但是這些地塊似乎明顯受到冷落。當前隻有通州臺湖鎮B-03地塊於5月14日收到一份競買報價單。
其中，廣受關註的豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目(配建公共租賃住房)，目前也無人問津。記者從該地塊的出代償信用貸款利率多少免費諮詢試算讓公告中看到，該地塊位於豐臺區花鄉紀傢廟地區，掛牌出讓起始價為人民幣131000萬元，建築控制規模為76630平米。公告要求，本次出讓宗地將配建建築面積不少於10000平方米的"公共租賃住房"，這樣算來，該地塊商品房樓面價格已近20000元/平米。
業內分析北京土地市場表現降溫
多地塊無人問津，是否預示著北京土地市場開始降溫？對此，亞豪機構市場總監郭毅表示肯定。郭毅對中新網房產頻道表示，"在地價高、政策嚴的情況下，房企拿地也比較謹慎，開發商要考慮高價購地後的市場消化問題。"
首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池對中新網房產頻道表示，由於受到限購、限價等樓市政策影響，開發商對未來的預期發生變化，出於未來政策的不確定性因素，房企處於觀望階段。
另據郭毅介紹，昨天通州運河核心區IV-06、IV-07兩宗多功能用地流標。"政府設定的起始價格過高，開發商報價均低於起價，導致流標，雖然是商業綜合用地，也能看出當前政府高價賣地與開發商疑慮後市的落差。"郭毅說。
為此，中原地產市場總監張大偉表示，北京多地塊無人報價雖然不代表土地市場冷卻，但起碼可以代表瞭整體北京土地市場相比一季度有降溫的趨勢。"限價政策影響開發商拿地積極性和對土地溢價的判斷。限價政策嚴格地限制瞭預售價格，也會影響開發商的拿地價格。"張大偉說。(中新網房產頻道)
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-16/09312195097.shtml
- 車子貸款率利最低銀行公教房屋貸款率利最低銀行2016信貸年息 2順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理 中路重劃區貸款全省皆可處理
- 台南市各銀行貸款利率 雲林支票借款 貸款
- 苗栗大湖農地貸款房屋信貸貸款信貸年息就學貸款率利計算excel信貸年息 汽車貸款苗栗造橋汽車貸款 信貸雲林虎尾信貸
留言列表
